Согласование перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – процесс достаточно непростой. И если с самой работой и материалами обычно трудности имеют исключительно технический характер, то с согласованием перепланировки квартиры дело обстоит несколько сложнее с точки зрения легализации этого мероприятия и оформления разрешительных документов.

Несколько слов о последствиях нарушения порядка согласования перепланировки квартиры

Градостроительные органы, отвечающие за выдачу разрешений на перепланировку, особенно щепетильны в соблюдении всех предусмотренных законодательными актами формальностей. Это вполне объяснимо – любые нарушения и изменения в проекте чреваты серьезными последствиями для безопасности жителей всего многоквартирного дома и даже соседних зданий. Именно поэтому все подготовительные мероприятия, если вам нужна перепланировка квартиры, должны выполняться четко по существующим инструкциям.

Увы, большинство владельцев квартир даже не предполагает, на какие изменения в планировочных решениях необходимо получение разрешений. Поэтому одна категория наших сограждан либо вообще ничего не делает в плане оформления разрешительных документов, другая, наоборот, излишне старательна и пишет заявления о выдаче разрешения даже при необходимости всего лишь поменять смеситель на кухне. Обе категории жильцов кардинально не правы.

И если излишне бдительные граждане отнимают у чиновников время на разъяснения, то те, которые не оформляют обязательные документы для перепланировки квартиры и проводят ее самостоятельно, рискуют попасть под административную ответственность со всеми соответствующими финансовыми последствиями в виде весьма немаленьких штрафов и утраты потраченных на работу и материалы средств. При обнаружении самовольно выполненной перепланировки обычно выписывается предписание восстановить объект в исходное состояние.

Как оформить перепланировку квартиры

Вы решили оформлять документы для перепланировки квартиры самостоятельно. Прежде всего взвесьте этот вариант по затратам собственного времени. Для начала вам потребуется проект перепланировки квартиры для согласования с Мосжилинспекцией. А перед проектом будет нужно получить техпаспорт БТИ. Уже только этап его изготовления (техпаспорта) может занять до 14-ти дней.

Следующий этап – заказ проектной документации. Здесь можно откровенно сказать, что время и стоимость составления проекта заранее сказать вам не сможет никто, кроме самого проектанта. Причем часто только после проведения технического обследования вашей квартиры. А это, между прочим, дополнительные затраты. Но, сегодняшние требования к оформлению перепланировки действительно очень жесткие.

В некоторых случаях даже перестановка ванной может быть признана перепланировкой. К перепланировке по существующим правилам относятся любые работы, которые изменяют конфигурацию полов и их переустройство. Снимая старую ванную вы можете нарушить старую стяжку и придется укладывать новый раствор – и излишне бдительные чиновники Мосжилинспекции или обслуживающей вас жилищно-коммунальной компании легко смогу доказать, что вы сделали незаконную перепланировку. Тем более жестко стоит вопрос со сносом или устройством новых перегородок, вырезыванием дверных или оконных проемов, их замуровкой – вы меняете конфигурацию помещения, значит, выполняете перепланировку.

Впрочем, здесь существует масса нюансов, когда дело можно повернуть в выгодную для вас строну и избежать обязательного согласования. Но это - если вы специалист как минимум в двух отраслях одновременно – в архитектурно-строительном деле и в юриспруденции. Если же вы просто замечательный инженер, успешный менеджер или просто хороший человек – поверьте нашему опыту – процесс перепланировки часто кажется сложным даже нам, профессионалам, постоянно занимающимся решением таких вопросов.

Перепланировка квартиры в Москве. С нами это проще

Мы не только сможем максимально быстро провести все требуемые согласования, но и подготовим проект перепланировки квартиры. В сотрудничестве с нашими архитекторами вы можете выбрать наиболее привлекательные с точки зрения дизайна, комфорта и финансовых затрат лучшие для перепланировки квартиры варианты.

Итак, вы затеваете у себя в квартире перепланировку - звоните. Мы всегда готовы решить ваши задачи и выполнить все необходимые действия, предваряющие перепланировку и полностью легализующие это мероприятие по существующим правовым нормам.