Согласование реконструкции и перепланировок

Любой собственник, владелец или арендатор недвижимости, будь то квартира, отдельно стоящее здание, магазин в жилом доме, офис в бизнес-центре, торговый центр или любое другое помещение, сталкиватся с необходимостью изменения планировки для наиболее эффективного использования площади. Предпочтения арендаторов меняются, так же как и спрос на товары и услуги, которые они оказывают.

Только в 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию более 1 миллиона квадратных метров торговых площадей, конкуренция на рынке сдаваемых в аренду помещений растет с каждым годом, все больше помещений простаивают пустыми в ожидании арендатора.

Стоимость арендной ставки зависит от многих факторов, в том числе: от месторасположения недвижимости, состояния коммуникаций, удовлетворяют ли они тем требованиям, которые предъявляются к помещению. Для успешной сдачи коммерческой недвижимости в аренду немаловажное значение имеет его планировка, это правило действует и для street retail и для больших торговых центров.

Streetretail - небольшие помещения, обычно расположенные на первых этажах жилых домов, имеющие отдельный выход на улицу .Универсальный вид планировки, это open space - открытое помещение без перегородок, с высокими потолками и большим количеством естественного освещения. Такое помещение можно с легкостью приспособить для использования под любой вид деятельности, сделав соответствующий ремонт и перепланировку.

Узаконенная перепланировка вашей недвижимости избавит вас от многих проблем в будущем, возникающих при совершение сделок с недвижимостью, возникновении ответственности перед третьими лицами и т.д.

Cпециалисты IndexM 2 имеют многолетний опыт работы по согласованию документации в надзорных и разрешительных инстанциях города Москвы и могут выполнить весь комплекс работ – от консультации владельцев жилой, коммерческой и другой недвижимости до разработки и выполнения рабочей проектной документации со всеми согласованиями в Москомархитектуре, Префектурах административных округов, ТБТИ, АПУ, ДГИ, Росреестре и иных инстанциях.

В соответствии с действующим законодательством РФ, с учетом порядка и последовательности сбора подписей чиновников в надзорных и разрешительных инстанциях, мы осуществляем все необходимые действия, гарантируя, что в оговоренный с Вами срок у Вас на руках будет весь пакет разрешительных документов, который дает право на производство работ и подтверждает законность изменений, вносимых в правоустанавливающие документы. Свидетельство о собственности,кадастровый паспорт, договор аренды, документы БТИ, иные документы.

Ниже приведен перечень услуг:

  • Перепланировка (переустройство) жилых и нежилых помещений и зданий;
  • Реконструктивные работы по фасадам зданий;
  • Реконструкция объектов (капитальный ремонт), требует больших затрат и времени;
  • Перевод жилого помещения в нежилое (и обратно);
  • Получения свидетельства на право собственности;
  • Изготовление проекта перепланировки (переустройства);
  • Изготовление проекта для фасадных работ;
  • Изготовление технического заключения о состоянии несущих конструкций помещения (здания);
  • Изготовление проекта вентиляции;
  • Изготовление проекта электрики;
  • Изготовление проекта по коммуникациям
  • Получение распоряжения по перепланировке в Префектуре;
  • Получение распоряжения по перепланировке в Мосжилинспекции;
  • Получение заключения в Роспотребнадзоре;
  • Получение заключения в МЧС;
  • Получение заключения в Москомархитектуре;
  • Получение заключения в Архитектурно планировочном управлении;
  • Получение заключения в Эксплуатирующей организации;
  • Получение заключения в Мосгосэкспертизе (при необходимости);
  • Получение заключение при затрагивании несущих конструкций в МосжилНИИпроекте;
  • Получение планов БТИ.
  • Получение кадастрового паспорта в "ФКП Росреестра".

Стоимость работ и услуг определяется индивидуально, после того, как будет осмотрено помещение и изучены все документы.